Factsheet Waardedaling Huizen tot 2,5 kilometer Windmolens.

Iedereen voelt wel aan dat een huis dichtbij een of meerdere windturbines minder waard wordt. Maar om dit te bewijzen, bijvoorbeeld om de waardedaling van je huis te claimen bij de initiatiefnemers, komt het heel goed uit dat de gemeente Aa en Hunze op de WOZ-waarden van de dichtstbijzijnde huizen verleden jaar al een “Aftrek windmolens” heeft toegepast voor net geen 600 woningen. Hiermee heeft een overheid aangetoond dat je huis daadwerkelijk minderwaard is geworden!

De gemeente heeft aangegeven dat ze die aftrek ook dit jaar handhaaft. Deze aftrek is meteen een stuk bewijs van waardedaling voor het geval we straks gedwongen worden om naar de civiele rechter te stappen.

Sluit je aan bij onze juridische strijd!

Onze gemeente heeft deze “Aftrek windmolens” uit zichzelf toegepast. Er bestaat ook jurisprudentie dat woningeigenaren, binnen een straal van 2.5 kilometer van een (geplande) windmolen, met succes een verlaging van die WOZ-waarde (en daarmee de onroerende zaak belasting die u moet betalen) kunnen eisen.
Enkele voorbeelden van dit soort uitspraken van rechtbanken zijn:

> Windmolen op 800 meter, WOZ-waarde daling 43%.
Uitspraak Gerechtshof Leeuwarden ( procedurenummer AWB 05/1864). Door de daadwerkelijke bouw, op een afstand van 800 meter, moest de gemeente de WOZ waarde met 43% naar beneden bijstellen.

Windmolenpark Plan, WOZ-waarde daling 15%.
Uitspraak Rechtbank Zwolle (procedurenummer AWB 06/607). Dit betreft bezwaar WOZ door plannen om windmolens binnen een kilometer afstand tot woning te plaatsen. Gevolg: gemeente moet WOZ met 15 % naar beneden bijstellen.

Windmolenpark Plan, WOZ-waarde daling 12,5%.
Uitspraak rechtbank Haarlem (procedurenummer AWB 05/4895). Dit betreft bezwaar WOZ door mogelijke plaatsing van windturbine op 700 meter. Gevolg, gemeente moet WOZ-waarde met 12.5% naar beneden bijstellen.

Windturbines afstand 2 Km, waardevermindering Woning 51%..
We maken hier geen uitgebreide opsomming van alle uitspraken van rechters.

> De jurisprudenties die bekend zijn geeft aan dat rechters van mening zijn dat windturbines de waarde van huizen in de omgeving van windmolens doen dalen.

Uitspraken over woningen tot op 2 km afstand leidden tot een waardevermindering tot 51%.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*