Categorie archief: Waardedaling

Waardedaling Huizen Jurisprudentie tot 2,5 kilometer Windmolens.

Iedereen voelt wel aan dat een huis dichtbij een of meerdere windturbines minder waard wordt. Maar om dit te bewijzen, bijvoorbeeld om de waardedaling te claimen bij de initiatiefnemers, komt het heel goed uit dat de gemeente Aa en Hunze op de WOZ-waarden van de dichtstbijzijnde huizen verleden jaar al een “Aftrek windmolens” heeft toegepast voor net geen 600 woningen.

De gemeente heeft aangegeven dat ze die aftrek ook dit jaar handhaaft. Deze aftrek is meteen een stukje bewijs van waardedaling voor het geval we straks gedwongen worden om naar de civiele rechter te stappen.

Sluit je aan bij onze juridische strijd!

Onze gemeente heeft deze “Aftrek windmolens” uit zichzelf toegepast. Er bestaat ook jurisprudentie dat woningeigenaren, binnen een straal van 2.5 kilometer van een (geplande) windmolen, met succes een verlaging van die WOZ-waarde (en daarmee de onroerende zaak belasting die u moet betalen) kunnen eisen.
Enkele voorbeelden van dit soort uitspraken van rechtbanken zijn:

1> Uitspraak rechtbank Haarlem ( procedurenummer AWB 05/4895) Dit betreft bezwaar WOZ door mogelijke plaatsing van windturbine op 700 meter. Gevolg, gemeente moet WOZ-waarde met 12.5% naar beneden bijstellen.

2> Uitspraak Rechtbank Zwolle ( procedurenummer AWB 06/607) Dit betreft bezwaar WOZ door plannen om windmolens binnen een kilometer afstand tot woning te plaatsen. Gevolg: gemeente moet WOZ met 15% naar beneden bijstellen.

3> Uitspraak Gerechtshof Leeuwarden ( procedurenummer AWB 05/1864) Door de daadwerkelijke bouw, op een afstand van 800 meter, moest de gemeente de WOZ waarde met 43% naar beneden bijstellen.

4> Uitspraak Rechtbank Zwolle ( procedurenummer AWB 06/607) Dit betreft bezwaar WOZ door plannen om windmolens binnen een kilometer afstand tot woning te plaatsen. Gevolg: gemeente moet WOZ met 15 % naar beneden bijstellen.

5> Uitspraak Gerechtshof Leeuwarden ( procedurenummer AWB 05/1864) Door de daadwerkelijke bouw, op een afstand van 800 meter, moest de gemeente de WOZ waarde met 43% naar beneden bijstellen.

Rabobank – ‘Een aandeel in elkaar’

De Rabobank is een belangrijke speler in ons gebied. Niet alleen hebben zij vele particuliere en zakelijke klanten in de regio, maar zij zijn ook belangrijke financiers van windparken. Tegenwind Veenkoloniën heeft op 26 oktober 2016 een demonstratie gehouden bij de ledenvergadering van de Rabobank. Dit heeft als resultaat gehad dat de actiegroepen zijn uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek. Dat heeft inmiddels plaats gevonden en op 16 maart staat een vervolggesprek op de agenda. Wij informeren de bank over de gang van zaken en de ondemocratische wijze waarop dit windpark hier wordt gerealiseerd en hebben een aantal zeer kritische vragen voor ze. Wij vinden het onverteerbaar dat mensen in financiële problemen kunnen komen door een project wat door de Rabobank wordt gefinancierd en tegelijkertijd de Rabobank dan ook als schuldeiser zullen hebben. Ook stelt de Rabobank dat een zorgvuldige en wettelijke afhandeling van projecten heel belangrijk is voor ze. We zullen zien. Bankiert u bij de Rabobank? Dan zijn wat kritische vragen van uw kant wellicht ook aan de orde.

Informatie avond Juridische Strijd

Informatie avond Juridische Strijd
Dinsdag 29 november 2016

Dorpshuis Gasselternijveenschemond

Noordzijde 165, 9515 PE Gasselternijveenschemond

Inloop vanaf 19.30

Aanvang 20.00 uur.

Rob Wertheim van De Haan Advocaten vertegenwoordigt de deelnemers in het beroep bij de Raad van State. Hij zal verslag doen van de voortgang en u kunt vragen aan hem stellen.

Pieter Huitema zal uitleg geven over het civiele traject. Wat gaan we doen als we geen succes hebben in de gang naar de Raad van State? Voor dit traject kunnen mensen zich nog opgeven!

Kom dus naar de informatie avond, ook niet-deelnemers. Kent u mensen die deze bijeenkomst willen bijwonen, stel ze op de hoogte.

Belangstellenden zijn van harte welkom en deelname aan het juridisch traject is nog steeds mogelijk.

Gemeente houdt rekening waardedaling door Windpark

Gemeente Aa en Hunze laat de waardedaling van de huizen zien in de nieuwste WOZ-vaststelling.
Bij de vaststelling van de WOZ-waarde 2016 heeft de gemeente Aa en Hunze rekening gehouden met de dreigende komst van de windturbineparken.
Dit is voor ons erg gunstig! Want zoals Pieter Huitema van De Haan Advocaten al eens heeft toegelicht, de waardedaling is te zien aan de opeenvolgende WOZ-waardes. Het waardeverlies is dan al aangetoond en dan wordt het gemakkelijker om hiervoor een schadevergoeding te claimen.

Dus sluit u aan als deelnemer van onze Juridische Strijd en kom op voor uw belangen!

 

De Strijd is nog lang niet gestreden

Zet alvast in uw agenda!

Informatie avond Juridische Strijd tegen Windpark Oostermoer

Datum: Donderdag 1 oktober 2015 Tijd: Aanvang 20.00 uur
Plaats: Dorpshuis Nieuwediep

DE STRIJD IS NOG LANG NIET GESTREDEN!

Stichting WindNEE en De Haan Advocaten geven u op deze avond informatie over deelname aan de juridische strijd tegen windpark Oostermoer.

Zie flyer avondwake en juridisch sept 2015.

Voortgang Project WindNEE Oostermoer.

Met advocatenkantoor De Haan hebben we op dinsdag 31 maart 2015 een informatie avond over de juridische strijd tegen windpark Oostermoer gehouden in het Dorpshuis te Gasselternijveenschemond. Er was ruime belangstelling voor het onderwerp!
Opening 31-3-15Over een paar maanden zullen we weer een informatie avond organiseren, dan weer op een andere locatie in ons gebied.

De strijd is nog lang niet gestreden!

Informatie avond Juridische Strijd tegen Windpark Oostermoer.

  • Datum:  dinsdag 31 maart
    Tijd       :  Aanvang 20.00 uur
    Plaats  :  Dorpshuis Gasselternijveenschemond, Noordzijde 165
                       9515 PE Gasselternijveenschemond

Stichting WindNEE en De Haan Advocaten geven u op deze avond informatie over deelname aan de juridische strijd tegen windpark Oostermoer.

Doel: bouw windpark voorkomen of de initiatiefnemers aansprakelijk te stellen voor alle schade als dit plan toch wordt doorgedrukt.

SAMEN STAAN WE STERK TEGEN WINDPARK OOSTERMOER!

Woont u in het gebied dat grenst aan het geplande windpark Oostermoer (Boerveen)?  Kom naar de informatie avond voor
informatie en/of inschrijven. In juni zal nog een bijeenkomst worden georganiseerd op een andere locatie.
Kijk voor meer informatie op de volgende pagina’s;