Categoriearchief: Afstanden Windturbines woningen

Oprichting Omgevings Advies Raad van start

Oprichting Omgevings Advies Raad

Op 12, 14, 19 en 20 februari hebben bijeenkomsten over de  oprichting van een Omgevings Advies Raad (OAR)  plaatsgevonden in Nieuwediep, Gieterveen, Gasselternijveenschemond en Gasselternijveen.

De avonden zijn georganiseerd door de Gemeente Aa en Hunze en werden goed bezocht. Bij elke bijeenkomst was goed duidelijk dat de aanwezigen het windpark niet willen. Toen duidelijk werd dat de OAR door de omwonenden opgezet en uitgevoerd zal worden en Provincie en Gemeente alleen als toehoorders en regelaars er bij betrokken zullen worden steeg de acceptatie van de OAR snel. Wij zijn daar blij om, want de OAR is de georganiseerde spreekbuis van de omwonenden.

Waarom vind WindNEE dat er een OAR  moet worden opgericht?

WindNEE heeft in haar statuten staan dat zij alles zal doen om het windpark De Drentse Monden en Oostermoer tegen te houden. Ook staat in de statuten beschreven dat WindNEE is opgericht om op te komen voor de belangen van de omwonenden van het windparkdeel Oostermoer.

Nu de Raad van State heeft beslist dat het park gebouwd mag worden zal WindNEE zich dus met nadruk ook richten op het belang van de omwonenden. Het windpark kan immers niet meer worden tegengehouden?

WindNEE wil alle mogelijkheden aanwenden om de overlast voor omwonenden te beperken, toe te kunnen zien op handhaving op veiligheid en de eventuele financiële regelingen zo veel mogelijk aan te wenden voor de mensen die het meest gedupeerd zullen zijn. Als het nodig is om daarvoor in overleg te treden met de initiatiefnemers van het park, dan zullen we dat doen. Maar uiteindelijk gaat het om de omwonenden. Dus vooral zij moeten kunnen meepraten. WindNEE neemt ook zitting in de OAR, als extra geweten voor de omwonenden. Bovendien worden WindNEE en alle andere leden van de OAR ondersteund door Rob Rietveld van de NLVOW die als onze adviseur zal optreden. Zijn ervaring bij andere soortgelijke overleg organen zal van onschatbare waarde zijn.

 

Staakt WindNEE nu de strijd?

Nee. Als er mogelijkheden zijn om het windpark tegen te houden, dan zullen we die met beide handen aangrijpen. Maar de kans is klein dat die zich nog voor zullen doen. De vergunningenronde die momenteel loopt (en waar ook WindNEE bezwaar tegen heeft aangetekend) is helaas slechts een formaliteit…..

 

En hoe zit het dan met de juridische strijd?

WindNEE gaat daar gewoon mee door. Gezondheid en overlast zijn zeer lastige onderwerpen in het kader van schadevergoedingen. Wij denken dat de grootste winst te halen is bij het aantonen van waardevermindering van woningen. Daarom gaan we door met de 2e fase van de juridische strijd.

Op korte termijn zal een bijeenkomst over dit onderwerp worden georganiseerd. Hou onze website en/of Facebook pagina in de gaten!

omgevingsadviesraad

 

Factsheet Waardedaling Huizen tot 2,5 kilometer Windmolens.

Iedereen voelt wel aan dat een huis dichtbij een of meerdere windturbines minder waard wordt. Maar om dit te bewijzen, bijvoorbeeld om de waardedaling van je huis te claimen bij de initiatiefnemers, komt het heel goed uit dat de gemeente Aa en Hunze op de WOZ-waarden van de dichtstbijzijnde huizen verleden jaar al een “Aftrek windmolens” heeft toegepast voor net geen 600 woningen. Hiermee heeft een overheid aangetoond dat je huis daadwerkelijk minderwaard is geworden!

De gemeente heeft aangegeven dat ze die aftrek ook dit jaar handhaaft. Deze aftrek is meteen een stuk bewijs van waardedaling voor het geval we straks gedwongen worden om naar de civiele rechter te stappen.

Sluit je aan bij onze juridische strijd!

Onze gemeente heeft deze “Aftrek windmolens” uit zichzelf toegepast. Er bestaat ook jurisprudentie dat woningeigenaren, binnen een straal van 2.5 kilometer van een (geplande) windmolen, met succes een verlaging van die WOZ-waarde (en daarmee de onroerende zaak belasting die u moet betalen) kunnen eisen.
Enkele voorbeelden van dit soort uitspraken van rechtbanken zijn:

> Windmolen op 800 meter, WOZ-waarde daling 43%.
Uitspraak Gerechtshof Leeuwarden ( procedurenummer AWB 05/1864). Door de daadwerkelijke bouw, op een afstand van 800 meter, moest de gemeente de WOZ waarde met 43% naar beneden bijstellen.

Windmolenpark Plan, WOZ-waarde daling 15%.
Uitspraak Rechtbank Zwolle (procedurenummer AWB 06/607). Dit betreft bezwaar WOZ door plannen om windmolens binnen een kilometer afstand tot woning te plaatsen. Gevolg: gemeente moet WOZ met 15 % naar beneden bijstellen.

Windmolenpark Plan, WOZ-waarde daling 12,5%.
Uitspraak rechtbank Haarlem (procedurenummer AWB 05/4895). Dit betreft bezwaar WOZ door mogelijke plaatsing van windturbine op 700 meter. Gevolg, gemeente moet WOZ-waarde met 12.5% naar beneden bijstellen.

Windturbines afstand 2 Km, waardevermindering Woning 51%..
We maken hier geen uitgebreide opsomming van alle uitspraken van rechters.

> De jurisprudenties die bekend zijn geeft aan dat rechters van mening zijn dat windturbines de waarde van huizen in de omgeving van windmolens doen dalen.

Uitspraken over woningen tot op 2 km afstand leidden tot een waardevermindering tot 51%.

WindNEE blijft de dialoog zoeken

De actiegroep WindNEE maakt deel uit van Tegenwind Veenkoloniën met als doel de komst van de windparken in de provincie Drenthe en Groningen tegen te houden.
Wij kunnen ons echter niet verenigen met het vorige week bekendgemaakte standpunt van Tegenwind Veenkoloniën om geen gesprekken over windenergie meer aan te gaan met overheid en initiatiefnemers.

WindNEE heeft begrip voor de frustratie maar wil onder alle
omstandigheden in gesprek blijven met alle partijen om de belangen van de bewoners van ons gebied (van Stadskanaal Noord tot Eexterveen) te kunnen behartigen. WindNEE begrijpt ook de urgentie om het vraagstuk voor duurzame energie op te lossen maar vindt dat grootschalige windparken in Drenthe en Groningen niet op hun plaats zijn. Wij blijven deel uitmaken van Tegenwind Veenkoloniën omdat wij een gezamenlijk doel hebben. De gisteren bekend gemaakte besluiten van minister Kamp (EZ) om verder te gaan met de plannen voor het windpark De Drentse Monden en Oostermoer hebben geen invloed op ons verzet.

Wij blijven met alle actiegroepen strijden voor het leefbaar houden van het gebied, zonder windparken.