Waardedaling Huizen Jurisprudentie tot 2,5 kilometer Windmolens.

Iedereen voelt wel aan dat een huis dichtbij een of meerdere windturbines minder waard wordt. Maar om dit te bewijzen, bijvoorbeeld om de waardedaling te claimen bij de initiatiefnemers, komt het heel goed uit dat de gemeente Aa en Hunze op de WOZ-waarden van de dichtstbijzijnde huizen verleden jaar al een “Aftrek windmolens” heeft toegepast voor net geen 600 woningen.

De gemeente heeft aangegeven dat ze die aftrek ook dit jaar handhaaft. Deze aftrek is meteen een stukje bewijs van waardedaling voor het geval we straks gedwongen worden om naar de civiele rechter te stappen.

Sluit je aan bij onze juridische strijd!

Onze gemeente heeft deze “Aftrek windmolens” uit zichzelf toegepast. Er bestaat ook jurisprudentie dat woningeigenaren, binnen een straal van 2.5 kilometer van een (geplande) windmolen, met succes een verlaging van die WOZ-waarde (en daarmee de onroerende zaak belasting die u moet betalen) kunnen eisen.
Enkele voorbeelden van dit soort uitspraken van rechtbanken zijn:

1> Uitspraak rechtbank Haarlem ( procedurenummer AWB 05/4895) Dit betreft bezwaar WOZ door mogelijke plaatsing van windturbine op 700 meter. Gevolg, gemeente moet WOZ-waarde met 12.5% naar beneden bijstellen.

2> Uitspraak Rechtbank Zwolle ( procedurenummer AWB 06/607) Dit betreft bezwaar WOZ door plannen om windmolens binnen een kilometer afstand tot woning te plaatsen. Gevolg: gemeente moet WOZ met 15% naar beneden bijstellen.

3> Uitspraak Gerechtshof Leeuwarden ( procedurenummer AWB 05/1864) Door de daadwerkelijke bouw, op een afstand van 800 meter, moest de gemeente de WOZ waarde met 43% naar beneden bijstellen.

4> Uitspraak Rechtbank Zwolle ( procedurenummer AWB 06/607) Dit betreft bezwaar WOZ door plannen om windmolens binnen een kilometer afstand tot woning te plaatsen. Gevolg: gemeente moet WOZ met 15 % naar beneden bijstellen.

5> Uitspraak Gerechtshof Leeuwarden ( procedurenummer AWB 05/1864) Door de daadwerkelijke bouw, op een afstand van 800 meter, moest de gemeente de WOZ waarde met 43% naar beneden bijstellen.

Rabobank – ‘Een aandeel in elkaar’

De Rabobank is een belangrijke speler in ons gebied. Niet alleen hebben zij vele particuliere en zakelijke klanten in de regio, maar zij zijn ook belangrijke financiers van windparken. Tegenwind Veenkoloniën heeft op 26 oktober 2016 een demonstratie gehouden bij de ledenvergadering van de Rabobank. Dit heeft als resultaat gehad dat de actiegroepen zijn uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek. Dat heeft inmiddels plaats gevonden en op 16 maart staat een vervolggesprek op de agenda. Wij informeren de bank over de gang van zaken en de ondemocratische wijze waarop dit windpark hier wordt gerealiseerd en hebben een aantal zeer kritische vragen voor ze. Wij vinden het onverteerbaar dat mensen in financiële problemen kunnen komen door een project wat door de Rabobank wordt gefinancierd en tegelijkertijd de Rabobank dan ook als schuldeiser zullen hebben. Ook stelt de Rabobank dat een zorgvuldige en wettelijke afhandeling van projecten heel belangrijk is voor ze. We zullen zien. Bankiert u bij de Rabobank? Dan zijn wat kritische vragen van uw kant wellicht ook aan de orde.

Vervolg aansprakelijkstelling Initiatiefnemers windpark Oostermoer

Het beroep tegen de plannen van het windpark Oostermoer is in gediend bij De Raad van State.

Ook zijn de initiatief nemers aansprakelijk gesteld voor alle schade die ze veroorzaken met hun windpark.

Mocht het beroep bij De Raad van State niet tot resultaat leiden dan kunnen we doorschakelen naar een civiele procedure.

De op maat voor een civiel rechterlijke procedure is ingang gezet.

 

Informatie avond Juridische Strijd

Informatie avond Juridische Strijd
Dinsdag 29 november 2016

Dorpshuis Gasselternijveenschemond

Noordzijde 165, 9515 PE Gasselternijveenschemond

Inloop vanaf 19.30

Aanvang 20.00 uur.

Rob Wertheim van De Haan Advocaten vertegenwoordigt de deelnemers in het beroep bij de Raad van State. Hij zal verslag doen van de voortgang en u kunt vragen aan hem stellen.

Pieter Huitema zal uitleg geven over het civiele traject. Wat gaan we doen als we geen succes hebben in de gang naar de Raad van State? Voor dit traject kunnen mensen zich nog opgeven!

Kom dus naar de informatie avond, ook niet-deelnemers. Kent u mensen die deze bijeenkomst willen bijwonen, stel ze op de hoogte.

Belangstellenden zijn van harte welkom en deelname aan het juridisch traject is nog steeds mogelijk.

Klacht aan de Europese Commissie van Stichting WindNEE

De Nederlandse Staat, meer specifiek het rijk, handelt in strijd met EU verplichtingen bij het verdelen van schaarse publieke rechten voor de windturbines van het windpark De Drentse Monden en Oostermoer (DMOM).
> Dit handelen, is in strijd met art. 101 en 102 VWEU. De Staat der Nederlanden voldoet door deze handelwijze niet aan art 49 VWEU (vrijheid van vestiging), art. 56 VWEU (vrij verkeer van diensten), de Aanbestedingsrichtlijnen en de Dienstenrichtlijn.
> Door de koppeling met schaarse rijkssubsidie is tevens sprake van staatssteun in strijd met art. 107, lid 1 VWEU.

WindNEE blijft de dialoog zoeken

De actiegroep WindNEE maakt deel uit van Tegenwind Veenkoloniën met als doel de komst van de windparken in de provincie Drenthe en Groningen tegen te houden.
Wij kunnen ons echter niet verenigen met het vorige week bekendgemaakte standpunt van Tegenwind Veenkoloniën om geen gesprekken over windenergie meer aan te gaan met overheid en initiatiefnemers.

WindNEE heeft begrip voor de frustratie maar wil onder alle
omstandigheden in gesprek blijven met alle partijen om de belangen van de bewoners van ons gebied (van Stadskanaal Noord tot Eexterveen) te kunnen behartigen. WindNEE begrijpt ook de urgentie om het vraagstuk voor duurzame energie op te lossen maar vindt dat grootschalige windparken in Drenthe en Groningen niet op hun plaats zijn. Wij blijven deel uitmaken van Tegenwind Veenkoloniën omdat wij een gezamenlijk doel hebben. De gisteren bekend gemaakte besluiten van minister Kamp (EZ) om verder te gaan met de plannen voor het windpark De Drentse Monden en Oostermoer hebben geen invloed op ons verzet.

Wij blijven met alle actiegroepen strijden voor het leefbaar houden van het gebied, zonder windparken.